서울특별시강남구도곡동다세대주택서울 강남구 도곡동 945-14, 1동 3층304호 (도곡동,아크로파크1) (서울 강남구 강남대로54길 17)
경매 2023타경113121
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 18.7㎡(5.657평)
- 건물면적
- 29.37㎡(8.884평)
- 개시결정
- 2023.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 중국인 왕이 / (주)찬상
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,800만원
- 최저가
- 2억 4,832만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 3억 1,040만원20% | - |
| 매각 321,700,000원 (82.91%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2024.06.20 | 3억 8,800만원 | 유찰 |
| 4차2024.07.25 | 3억 1,040만원20% | 유찰 |
| -2024.08.29 | 2억 4,832만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 70일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 257일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.7㎡(5.657평) | 3억 1,040만원 |
| 건물(1) | 29.37㎡(8.884평) | 7,760만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,659만 8,930원 |
| 건물 | 평 | 873만 4,804원 |
- 감정원
- 한국
- 가격시점
- 2023.11.29
- 보존등기일
- 2016.01.04
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 ‘은성중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨.
- 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.02
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남광식 | 주거용 304호 | 전입:2020-03-06 확정:2020-02-11 배당:2024-05-27 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.09.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.09.21 | 임의경매 |
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원
도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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