서울특별시강남구도곡동아파트서울 강남구 도곡동 91-5, 101동 22층2202호 (도곡동,도곡동삼성래미안아파트) (서울 강남구 언주로 202)
과거 경매 이력
경매 2024타경123187
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 34.698㎡(10.496평)
- 건물면적
- 84.89㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정현진 / 정현진
- 채권자
- 김광수
- 청구금액
- 15억 5,000만원
- 감정가
- 27억 5,000만원
- 매각가
- 31억 5,500만원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 27억 5,000만원 | - |
| 매각 3,155,000,000원 (114.73%) / 입찰 6명 / 00000 00000 | ||
| ( 2위금액 3,001,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 471일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.698㎡(10.496평) | 19억 2,500만원 |
| 건물(1) | 84.89㎡(25.679평) | 8억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,547만 8,702원 |
| 건물 | 평 | 3,212만 7,419원 |
- 감정원
- 화정
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2001.12.29
- 공시가격
- 2,276,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "숙명여자고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(도곡역, 매봉역) 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중에 있음.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 지역난방(열병합)시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.26
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 주거용 2202호 2021.11.25.~ | 전입:2019-11-21 확정:2021-11-01 배당:2024-11-18 | 보:1,550,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 15억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.11.26 | 강제경매 |
| 을(13) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 도곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 도곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처