서울특별시강남구도곡동아파트서울 강남구 도곡동 895-8, 4동 4층403호 (도곡동,도곡한신아파트) 외 61필지 (서울 강남구 논현로 205)
경매 진행 중
경매 2024타경6190
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 59.5㎡(17.999평)
- 건물면적
- 117.57㎡(35.565평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이봉규 / 이봉규
- 채권자
- 우리은행
- 감정가
- 28억 5,000만원
- 최저가
- 22억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.18 | 24억원15.8% | 변경 |
| 1차2026.05.21 | 28억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 22억 8,000만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.13 | 379일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 353일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 542일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.5㎡(17.999평) | 25억 6,500만원 |
| 건물(1) | 117.57㎡(35.565평) | 2억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,310만 9,244원 |
| 건물 | 평 | 801만 3,496원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2026.01.13
- 보존등기일
- 1988.10.26
- 공시가격
- 1,961,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은성중학교" 동측인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 62필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.15
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이철훈 | 주거용 | 전입:2020-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.12.30 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.01.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.03.31 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.07.31 | 압류 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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