서울특별시강남구도곡동아파트서울 강남구 도곡동 527, 206동 2층203호 (도곡동,도곡렉슬아파트) 외 4필지 (서울 강남구 선릉로 221)
과거 경매 이력
경매 2023타경6278
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 39.0608㎡(11.816평)
- 건물면적
- 84.9231㎡(25.689평)
- 개시결정
- 2023.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지선 외1 / 김지선
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 6억 6,199만 682원
- 감정가
- 27억원
- 매각가
- 33억 3,652만 4,000원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.22 | 27억원 | 유찰 |
| -2024.06.19 | 21억 6,000만원20% | 변경 |
| -2025.06.11 | 21억 6,000만원20% | 변경 |
| 2차2026.04.08 | 21억 6,000만원20% | - |
| 매각 3,336,524,000원 (123.57%) / 입찰 6명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 3,000,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.06 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 521일 |
| 최초진행일 | 2024.05.22 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.0608㎡(11.816평) | 18억 9,000만원 |
| 건물(1) | 84.9231㎡(25.689평) | 8억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,838만 6,106원 |
| 건물 | 평 | 3,153만 1,005원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2024.01.02
- 보존등기일
- 2006.03.28
- 공시가격
- 2,590,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "한티역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 "한티역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.
- 5필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되며 도로상태는 보통임.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조선미 | 주거용 전부 2021.12.29. | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-15 배당:2024-02-15 | 보:1,700,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 6,199만 682원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.10 | 1번정근웅지분전부이전 |
| 갑(3) | 2015.09.10 | 1번제귀연지분전부이전 |
| 을(15) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.06.14 | 갑구2번조우혁지분10분의3 중일부(10분의2)및김지선지분전부및갑구3번조우혁지분전부및김지선지분전부근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.14 | 2번조우혁지분,3번조우혁지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.20 | 2번조우혁지분,3번조우혁지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.20 | 2번김지선지분,3번김지선지분압류 |
| 갑(7) | 2023.09.20 | 2번김지선지분,3번김지선지분압류 |
| 갑(8) | 2023.09.20 | 2번김지선지분,3번김지선지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.21 | 2번조우혁지분,3번조우혁지분압류 |
| 갑(10) | 2023.10.25 | 2번조우혁지분,3번조우혁지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.10.27 | 2번김지선지분,3번김지선지분가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.05 | 2번조우혁지분,3번조우혁지분가압류 |
| 갑(13) | 2023.12.22 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.07.12 | 2번김지선지분,3번김지선지분압류 |
| 갑(18) | 2026.02.20 | 2번조우혁지분,3번조우혁지분보전처분 |
| 갑(19) | 2026.02.20 | 2번김지선지분,3번김지선지분보전처분 |
| 갑(22) | 2026.03.24 | 2번조우혁지분,3번조우혁지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 전액 배당받지 못한 잔액에 대해 매수인에게 인수될 수 있음
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