서울특별시강남구도곡동오피스텔서울 강남구 도곡동 467, 디동 11층1104호 (도곡동,타워팰리스) (서울 강남구 언주로30길 56)
경매 2022타경101480
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 13.97㎡(4.226평)
- 건물면적
- 88.39㎡(26.738평)
- 개시결정
- 2022.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서영주 / 서영주
- 채권자
- 김동호 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 1,000만원
- 최저가
- 16억 640만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.07 | 25억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.01 | 20억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.08 | 16억 640만원36% | - |
| 매각 1,639,988,888원 (65.34%) / 1명 / 불허가 | ||
| -2023.07.19 | 16억 640만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.12.07 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.97㎡(4.226평) | 17억 5,700만원 |
| 건물(1) | 88.39㎡(26.738평) | 7억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1억 2,576만 9,506원 |
| 건물 | 평 | 2,816만 2,166원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2022.03.02
- 보존등기일
- 2002.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철 "도곡역"(3호선, 수인분당선) 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 앙호함.
- 본 건소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중 임.
- 단지 내 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.16
- 배당요구종기일
- 2022.05.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서용석 | 주거용 디동 1104호 | 전입:2021-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 안현경 | 주거용 주거용 건물의 전부 2020.07.27.-2022.07.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 [미국인] | |
| 이용준 | 주거용 디동 1104호 | 전입:2021-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한 브렌트건희 | 주거용 디동 1104호 | 전입:2020-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.07.16 | 소유권이전 |
| 을(30) | 2020.07.27 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2021.07.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.02.24 | 강제경매 |
| 을(36) | 2022.03.11 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.08.30 | 임의경매 |
| 을(40) | 2023.01.16 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구30번 최선순위 전세권은 배당요구종기 내에 배당요구를 하지 않았으므로 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 도곡동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 도곡동
경매
공매
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원
도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처