서울특별시강남구도곡동아파트서울 강남구 도곡동 467-7, 에이동 9층907호 (도곡동,아카데미스위트) (서울 강남구 언주로30길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경5883
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 14.19㎡(4.292평)
- 건물면적
- 128.74㎡(38.944평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이익재 / 이익재
- 채권자
- 국민은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 4,000만원
- 매각가
- 24억 9,500만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 24억 4,000만원 | - |
| 매각 2,495,000,000원 (102.25%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-07 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.19㎡(4.292평) | 17억 800만원 |
| 건물(1) | 128.74㎡(38.944평) | 7억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1억 2,036만 6,455원 |
| 건물 | 평 | 1,879만 6,220원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2005.01.03
- 공시가격
- 2,120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "숙명여자고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(도곡역, 매봉역) 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
- 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트), 판매 및 영업시설 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 단지를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지자주차장시설 및 열병합에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유인식 | 주거용 전부 2021.08.17. | 전입:2021-08-17 확정:2021-08-17 배당:2024-12-17 | 보:1,696,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.06.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.01.17 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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