서울특별시강남구도곡동아파트서울 강남구 도곡동 467-17, 에프동 6층603호 (도곡동,타워팰리스) 외 1필지 (서울 강남구 언주로30길 57)
경매 2022타경104687
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 11.6157㎡(3.514평)
- 건물면적
- 81.3㎡(24.593평)
- 개시결정
- 2022.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한경혜 / 한경혜
- 채권자
- 이성기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 2,200만원
- 최저가
- 16억 1,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.30 | 20억 2,200만원 | 유찰 |
| -2023.01.11 | 16억 1,760만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.03 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.11.30 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.6157㎡(3.514평) | 12억 1,320만원 |
| 건물(1) | 81.3㎡(24.593평) | 8억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1억 444만 4,846원 |
| 건물 | 평 | 3,288만 7,407원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.05.31
- 보존등기일
- 2003.03.28
- 공시가격
- 4,941,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철 3호선.분당선 "도곡역" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 있어 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철역3호선,분당선인 "도곡역" 및 시내버스정류장 이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
- 부정형으로 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 주변으로 중로 및 간선도로에 접하고있음.
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 난방설비, 주차장 등 설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.21
- 배당요구종기일
- 2022.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최우식,황경원 | 주거용 전부 2017.03.17.~2023.03.16. | 전입:2017-03-17 확정:2017-02-14 배당:없음 | 보:1,732,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [보:2021.02.04. 8,250만원 증액, 확:2017.2.14.(2021.02.04.(증액된 8,250만원))] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.04.09 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.05.21 | 갑구2번한경혜지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.05.20 | 2번한경혜지분강제경매개시결정 |
| 갑(8) | 2022.07.13 | 2번한경혜지분가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.13 | 2번한경혜지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- ▶ 임차인이 배당요구 없이 권리신고만 하여 임차보증금은 매수인에게 인수됨
- ▶ 2022.11.16 채권자 이OO 공유자 우선매수신고서 제출
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원
도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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데이터 출처