서울특별시강남구도곡동아파트서울 강남구 도곡동 464, 8동 7층711호 (도곡동,개포한신아파트) (서울 강남구 언주로 123)
경매 2023타경106154
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 49.4674㎡(14.964평)
- 건물면적
- 59.48㎡(17.993평)
- 개시결정
- 2023.05.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤혜정 / 윤혜정
- 채권자
- 이관수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 5,000만원
- 최저가
- 14억 4,000만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.01 | 22억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.06 | 18억원20% | 유찰 |
| -2024.01.24 | 14억 4,000만원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.25 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.11.01 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4674㎡(14.964평) | 20억 2,500만원 |
| 건물(1) | 59.48㎡(17.993평) | 2억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,093만 6,051원 |
| 건물 | 평 | 1,250만 4,863원 |
- 감정원
- 삼호
- 가격시점
- 2023.05.19
- 공시가격
- 1,992,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선"매봉역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 가장형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.28
- 배당요구종기일
- 2023.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)해밀자산대부 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.01.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2015.01.28 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.05.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.05.11 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(21) | 2024.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2024.01.11 | 전세권설정 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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