서울특별시강남구도곡동다세대주택서울 강남구 도곡동 193-62, 2층201호 (서울 강남구 남부순환로377길 23)
경매 2023타경4470
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 29.6㎡(8.954평)
- 건물면적
- 63.26㎡(19.136평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 전충식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,000만원
- 최저가
- 5억 9,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.06 | 7억 4,000만원 | 유찰 |
| -2024.04.17 | 5억 9,200만원20% | 변경 |
| -2025.04.02 | 5억 9,200만원20% | 변경 |
| 2차2025.11.05 | 5억 9,200만원20% | - |
| 매각 675,100,000원 (91.23%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 601,600,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-11-12 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 554일 |
| 최초진행일 | 2024.03.06 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.6㎡(8.954평) | 6억 6,600만원 |
| 건물(1) | 63.26㎡(19.136평) | 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,250만원 |
| 건물 | 평 | 386만 7,057원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2023.09.22
- 보존등기일
- 1994.12.06
- 공시가격
- 330,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "매봉역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 2층 201호로서, 주위는 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택(8세대)" 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.11
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주환 | 주거용 201호(세대 표기는 301호) 2021.12.10.~ | 전입:2021-12-22 확정:2021-10-27 배당:2023-09-27 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.09.11 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.09.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.26 | 가압류 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
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