부산광역시해운대구좌동아파트부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 212동 17층1703호 (부산 해운대구 좌동순환로299번길 11)
경매 2025타경528
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 38.01㎡(11.498평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 2억 1,341만 4,489원
- 감정가
- 5억 4,300만원
- 최저가
- 3억 8,010만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 5억 4,300만원 | 유찰 |
| -2026.06.09 | 3억 8,010만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.10 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 338일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 363일 |
| 매각일 | 2026.06.09 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.01㎡(11.498평) | 1억 6,290만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 3억 8,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 428만 5,714원 |
| 건물 | 평 | 1,478만 4,706원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2025.05.14
- 공시가격
- 321,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도2호선 ‘장산역’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '장산역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
- 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
- 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.09
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,341만 4,489원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.05.13 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2010.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2016.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2016.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2016.11.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2016.12.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2017.03.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.04.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.08.19 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.07.05 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.01.22 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.05.01 | 임의경매 |
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