부산광역시해운대구재송동단독·다가구부산광역시 해운대구 재송동 1184-25 (부산 해운대구 재송2로 92)
과거 경매 이력
경매 2024타경6866
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1069.58㎡(323.546평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 16억 4,873만 7,418원
- 감정가
- 18억 141만 6,300원
- 매각가
- 6억 3,000만원65%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 18억 141만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 12억 6,099만 1,400원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.24 | 8억 8,269만 3,900원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.28 | 6억 1,788만 5,700원65.7% | - |
| 매각 630,000,000원 (34.97%) / 입찰 1명 / 00 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 141만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 4,176만원 |
| 건물(2) | 179.24㎡(54.22평) | 1억 5,773만 1,200원 |
| 건물(2) | 179.24㎡(54.22평) | 2억 1,508만 8,000원 |
| 건물(2) | 179.24㎡(54.22평) | 2억 1,508만 8,000원 |
| 건물(2) | 179.24㎡(54.22평) | 2억 1,508만 8,000원 |
| 건물(2) | 156.04㎡(47.202평) | 1억 6,228만 1,600원 |
| 건물(2) | 150.45㎡(45.511평) | 7,823만 4,000원 |
| 제시외(2) | 20.93㎡(6.331평) | 732만 5,500원 |
| 제시외(2) | 25.2㎡(7.623평) | 882만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 327만 5,123원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 1995.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ‘반산초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 남서하향 완경사 지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북측으로 각각 노폭 8미터, 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 주택부분 개별난방설비 되어 있음. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음(목욕탕을 운영하기 위한 가스보일러설비 등이 되어 있을 것으로 추정되나, 폐문부재로 확인이 곤란한바, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 전부 및 지하 2024.02.01.~2027.01.31. | 사업:2005-07-12 확정:2025-02-20 배당:2025-02-21 | 보:50,000,000원 월:1,100,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:10,000만원] |
| 오OO | 주거및영업용 2,3.4층 목욕탕, 5층 미상 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 16억 4,873만 7,418원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.09.19 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.05.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.11 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.12.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.11.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.03.17 | 압류 |
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