부산광역시해운대구재송동다세대주택부산광역시 해운대구 재송동 1167-1 재송센텀뷰 4층402호 (부산 해운대구 재송2로85번길 30)
매각공고전
경매 2025타경5331
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 28.001㎡(8.47평)
- 건물면적
- 44.16㎡(13.358평)
- 개시결정
- 2025.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 미OOOOOOOO / 미OOOOOOOO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 1억 4,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 4,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.25 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 369일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 391일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.001㎡(8.47평) | 2,920만원 |
| 건물(1) | 44.16㎡(13.358평) | 1억 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 2,820원 |
| 건물 | 평 | 874만 3,824원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.05.29
- 보존등기일
- 2017.04.28
- 공시가격
- 80,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "반산초등학교" 동측 인근에 위치하는 재송센텀뷰 4층 402호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 남서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 3필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.14
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 2017. 12. 21. | 전입:2017-12-21 확정:2017-11-23 배당:2025-06-02 | 보:1,100,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 겸 선순위전세권등기자, 경매신청인 [전세권 보:100,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.12.14 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2019.08.23 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2025.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.05.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 2번 주택임차권등기(2025. 3. 31. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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