부산광역시해운대구우동오피스텔부산광역시 해운대구 우동 643-1 한양수자인마린오피스텔 16층1628호외 1건 (부산 해운대구 해운대로570번길 17)
경매 진행 중
경매 2025타경628(1)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 3.342㎡(1.011평)
- 건물면적
- 26.174㎡(7.918평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)천비룡 / (주)천비룡
- 채권자
- 수협은행
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 7,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 7,000만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 293일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 341일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.342㎡(1.011평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 26.174㎡(7.918평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,196만 8,881원 |
| 건물 | 평 | 757만 7,671원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2013.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 우1동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 해운대역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 부지임.
- 남서측으로 약20m 내외, 남동측으로 약12m 폭 내외의 도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
- 급·배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.10
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허동호 | 주거용 16층1628호전부 2023.09.13.~ 현재 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:2025-07-04 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,863만 9,169원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.02.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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우동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 6,700만원
데이터 출처