부산광역시해운대구우동오피스텔부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 16층1602호 (부산 해운대구 해운대로 602)
매각공고전
경매 2025타경5458
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 7.7911㎡(2.357평)
- 건물면적
- 56.5488㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종철 / 김종철
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 2억 3,621만 906원
- 감정가
- 3억 3,100만원
- 최저가
- 3억 3,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 3억 3,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 341일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 368일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7911㎡(2.357평) | 9,268만원 |
| 건물(1) | 56.5488㎡(17.106평) | 2억 3,832만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,189만 5,624원 |
| 건물 | 평 | 1,393만 1,954원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 해운대역 남서측 인근에 위치하는 해피투모로우마린 16층 1602호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(해운대역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 2필 일단의 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 북서측으로 광대한면에, 남동측으로 소로한면에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.09
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,621만 906원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.08 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.06.13 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.07.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.08.20 | 압류 |
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