부산광역시해운대구우동단독주택부산광역시 해운대구 우동 380-4 (부산 해운대구 우동1로 92-10)
경매 2024타경108434
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.34㎡(45.78평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,361만 220원
- 최저가
- 2억 8,952만 7,100원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 4억 1,361만 220원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 2억 8,952만 7,100원30% | - |
| 매각 300,100,000원 (72.56%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 290,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,361만 220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,368만원 |
| 건물(2) | 77.96㎡(23.583평) | 1,036만 8,680원 |
| 건물(2) | 67.38㎡(20.382평) | 896만 1,540원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 5,348원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 1974.10.30
- 공시가격
- 219,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 소형차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
- 난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2017-06-19 확정:2017-06-19 배당:2024-09-04 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금75,000,000원(1차,2차), 확:2007.06.19(1차, 없음(2차)] |
| 정OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-12-02 확정:2021-11-22 배당:2024-08-19 | 보:80,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 2021.12.07.~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2017.06.19. 확정일자 2017.06.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 우동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 6,700만원
데이터 출처