부산광역시해운대구우동아파트부산광역시 해운대구 우동 1543 센텀경동리인 101동 7층705호 (부산 해운대구 해운대로469번길 178)
경매 진행 중
경매 2025타경390
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 41.8938㎡(12.673평)
- 건물면적
- 82.7831㎡(25.042평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 감정가
- 6억 5,700만원
- 최저가
- 4억 5,990만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 6억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 4억 5,990만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 427일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.8938㎡(12.673평) | 1억 9,710만원 |
| 건물(1) | 82.7831㎡(25.042평) | 4억 5,990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 470만 4,753원 |
| 건물 | 평 | 1,836만 5,147원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2018.04.20
- 공시가격
- 377,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘지하철 벡스코역’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 센텀경동리인 101동 7층 705호(통칭: 31 평형, 남향)로서 본단지는 3개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 철도, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 남하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임.
- 본건 남측 및 북서측으로 로폭 약 8미터 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.18
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 299만 798원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.21 | 파산선고 |
| 갑(6) | 2025.02.25 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.03.28 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2026.04.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구1번 구분지상권(2018. 6. 11. 등기)
동일지번 매각 물건
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부산광역시 해운대구 우동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 121건
- HUG 보증사고
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- 6건
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- 6,700만원
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