부산광역시해운대구우동오피스텔부산광역시 해운대구 우동 1506 센텀스퀘어 23층2301호 (부산 해운대구 센텀3로 26)
경매 진행 중
경매 2025타경5188
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 11.4277㎡(3.457평)
- 건물면적
- 84.566㎡(25.581평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 송OO
- 감정가
- 5억 700만원
- 최저가
- 3억 5,490만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 5억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 3억 5,490만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 356일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 395일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4277㎡(3.457평) | 1억 5,210만원 |
| 건물(1) | 84.566㎡(25.581평) | 3억 5,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,330만 9,765원 |
| 건물 | 평 | 1,387만 3,578원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2012.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 벡스코의 남서측 인근에 위치하는 센텀스퀘어 23층 2301호로서 주위는 각종 상업업무용시설, 대형 전시장, 백화점 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역과 벡스코역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔).근린생활시설 부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.11
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 전부 2020.06.02 ~ | 전입:2020-06-02 확정:2020-06-02 배당:2025-04-09 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 34만 8,202원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024. 3. 28. 등기) 있음. 임차보증금 350,000,000원, 전입 2020.06.02. 확정일자 2020.06.02. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 78%
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