부산광역시해운대구우동오피스텔부산광역시 해운대구 우동 1436-1 더샾 해운대아델리스 12층102-1202호 (부산 해운대구 마린시티3로 51)
매각공고전
경매 2025타경4973(1)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)- 대지권
- 23.91㎡(7.233평)
- 건물면적
- 169.98㎡(51.419평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강동희 외1 / 강동희 외1
- 채권자
- 북부산새마을금고 외1
- 청구금액
- 15억원
- 감정가
- 17억 6,700만원
- 최저가
- 17억 6,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 17억 6,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.21 | 424일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 472일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 472일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.91㎡(7.233평) | 3억 5,340만원 |
| 건물(1) | 169.98㎡(51.419평) | 14억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,478만 427원 |
| 건물 | 평 | 2,749만 1,783원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2006.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 더샾해운대아델리스 12층 102-1202호로서 부근은 초고층 주상복합건물이 밀집한 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 부산 도시철도 2호선 동백역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 오피스텔 부지로 이용 중임.
- 북서측, 남측, 등측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스플링클러, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 15억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.04.18 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2025.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.02.24 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.03.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.07 | 가압류 |
| 을(23-1) | 2025.04.17 | 23번근저당권가처분 |
| 갑(10) | 2025.04.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.05.28 | 임의경매 |
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