부산광역시해운대구우동아파트부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 59층5912호 (부산 해운대구 마린시티2로 33)
매각공고전
경매 2025타경5929
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 23.1㎡(6.988평)
- 건물면적
- 145.808㎡(44.107평)
- 개시결정
- 2025.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 최OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 20억 3,945만 3,748원
- 감정가
- 25억 9,000만원
- 최저가
- 25억 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 25억 9,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 209일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 237일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.1㎡(6.988평) | 7억 7,700만원 |
| 건물(1) | 145.8083㎡(44.107평) | 18억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,363만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 4,110만 4,587원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.10.30
- 보존등기일
- 2011.12.16
- 공시가격
- 1,334,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마린시티내 주상혼용지대로서 초고층 오피스텔 및 아파트, 주상복합시설, 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 “동백역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 편리함.
- 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망상태 양호하며, 주차장시설 무난한 편임.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.31
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 20억 3,945만 3,748원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2015.03.02 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2024.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.09.29 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2025.10.14 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2025.10.21 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.11.03 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(18) | 2025.11.07 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(19) | 2025.11.10 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(20) | 2025.11.10 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2025.11.12 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(22) | 2025.12.04 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(24) | 2026.03.19 | 10번최OO지분압류 |
| 갑(25) | 2026.03.20 | 10번김OO지분전부이전 |
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