부산광역시해운대구우동아파트부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 101동 5층508호 (부산 해운대구 마린시티2로 33)
경매 2025타경5885
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 20.23㎡(6.12평)
- 건물면적
- 127.658㎡(38.616평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 김OO
- 채권자
- 박성수
- 청구금액
- 1억 440만 5,479원
- 감정가
- 15억 1,000만원
- 최저가
- 15억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.15 | 15억 1,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.05 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 224일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 264일 |
| 매각일 | 2026.06.15 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.23㎡(6.12평) | 4억 5,300만원 |
| 건물(1) | 127.6584㎡(38.617평) | 10억 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,239만 2,486원 |
| 건물 | 평 | 2,737만 1,365원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2011.12.16
- 공시가격
- 1,102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 해운대 두산위브더제니스 101동 5층 508호로서, 주위는 초고층 오피스텔 및 공동주택, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중임.
- 4면이 차도에 접하며, 지하주차장 설비가 되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.16
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 왕을순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 440만 5,479원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.04.17 | 소유권이전 |
| 을(35) | 2022.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(36) | 2023.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.09.24 | 임의경매 |
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