부산광역시해운대구우동아파트부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호 (부산 해운대구 마린시티2로 33)
매각공고전
경매 2025타경5274
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 24.88㎡(7.526평)
- 건물면적
- 157.018㎡(47.498평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 윤성준의 파산관재인 김태형 / 파산자 윤성준의 파산관재인 김태형
- 채권자
- 에이치에프아이삼삼유동화전문 유한회사(양도인 : 중소기업은행)
- 청구금액
- 25억 450만 1,495원
- 감정가
- 23억 5,000만원
- 최저가
- 23억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 23억 5,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 388일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 410일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.88㎡(7.526평) | 7억 500만원 |
| 건물(1) | 157.0176㎡(47.498평) | 16억 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,833만 6,013원 |
| 건물 | 평 | 3,463만 3,037원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2011.12.16
- 공시가격
- 1,349,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '수영만요트경기장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 아파트단지, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 무난한 편임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '동백역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속 상가 건부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진유진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 25억 450만 1,495원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.12.12 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.12 | (1)가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.12 | (2)가압류 |
| 갑(13) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.04.18 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.06.26 | 파산선고 |
| 갑(18) | 2023.06.26 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.11.27 | 압류 |
| 갑(23) | 2025.04.25 | 임의경매 |
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