부산광역시해운대구우동아파트부산광역시 해운대구 우동 1102-221 센텀현대아파트 105동 1층 105호 (부산 해운대구 해운대로469번길 190)
경매 2010타경13751
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 47.935㎡(14.5평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2010.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)동양펜스터
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 9,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.21 | 1억 9,500만원 | - |
| 매각 215,900,000원 (110.72%) / 입찰 5명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 214,600,000원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.12 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.25 | 106일 |
| 최초진행일 | 2011.04.21 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 47.935㎡(14.5평) | 5,850만원 |
| 건물 | 84.92㎡(25.688평) | 1억 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 403원 |
| 건물 | 평 | 531만 3,765원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2010.11.12
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산지하철2호선 시립미술관역 북동쪽 인근에 위치, 주위는 단독주택,소규모 공동주택 및 아파트로 구성된 주거지대
- 본건까지 차량출입가능, 시내버스정류장과 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정은 비교적 양호
- 아파트 단지 내 주차 공간확보 관계는 보통, 도로망 확보 상태가 보통정도
- 부정형의 토지로서 남서하향의 경사지를 정지하였으며 지반은 보통, 주위의 지세는 대체로 남서하향의 완경사지대임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.09
- 배당요구종기일
- 2011.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최낙승 | 주거용 미상 | 전입:2005-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.11.22 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.07.09 | 근저당 | |
| 2010.04.06 | 근저당 | |
| 2010.11.12 | 임의경매 |
주의사항
- ☞최낙승은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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