부산광역시해운대구반여동단독주택부산광역시 해운대구 반여동 862-3
경매 2011타경11615
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 235.1㎡(71.117평)
- 개시결정
- 2011.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 정OOOOOOO
- 채권자
- 반여1,4동 새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,667만 6,800원
- 최저가
- 3억 6,534만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.01 | 4억 5,667만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2012.06.05 | 3억 6,534만 1,000원20% | - |
| 매각 402,700,000원 (88.18%) / 3명 / 매각허가취소결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.02 | 83일 |
| 최초진행일 | 2012.05.01 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,667만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,720만원 |
| 건물 | 110.4㎡(33.396평) | 4,669만 9,200원 |
| 건물 | 88.2㎡(26.681평) | 3,730만 8,600원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 5만 4,000원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 46만원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 20만 8,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 7만 2,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
| 제시외 | 16.5㎡(4.991평) | 379만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 8,128원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2011.10.17
- 보존등기일
- 1994.04.06
- 공시가격
- 733,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 반석초등학교 경계 남측 약200미터 지점에 위치하며, 부근은 주로 기존의 단독주택과 일부 창고시설, 어린이집 등이 소재하며 주거환경은 보통시 됨.
- 본건이 접한 남동측 구획도로까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남동측 구획도로보다 저지로서 약2미터 높이의 콘크리트 옹벽이 구축되어 있고, 본건 토지의 서측 일부가 포함된 서측의 골목도로와 평탄하며(본건 토지 서측 일부는 현황 도로로 이용중임), 본건 토지 남측 부분은 주거용 건부지, 북측 부분은 나대지 (현황 일시적 전으로 이용중임) 상태임.(북측 나대지 부분중 일부는 서측 골목도로 보다 다소 높은 상태임)
- 남동측으로 약8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 현황 약2-3미터 폭의 골목도로(본건 토지 포함 : 막다른 시멘트 포장 진입로)에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.01.15
- 배당요구종기일
- 2012.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권영원 | 주거용 1층 전부 | 전입:2008-04-10 확정:2008-04-10 배당:2011-10-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 권외자 | 주거용 미상 | 전입:2005-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김일홍 | 주거용 미상 | 전입:2005-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.04.06 | 소유권보존 | |
| 1998.01.15 | 근저당 | |
| 1999.12.30 | 근저당 | |
| 2000.05.08 | 근저당 | |
| 2000.08.29 | 근저당 | |
| 2003.05.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.11.18 | 가압류 | |
| 2011.02.17 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.10.11 | 임의경매 |
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