부산광역시해운대구반여동아파트부산광역시 해운대구 반여동 586-2 대우금사아파트 101동 5층504호 외 5필지 (부산 해운대구 삼어로 207)
경매 2025타경5298
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 24.9936㎡(7.561평)
- 건물면적
- 59.91㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOOOOOO / 최OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김초아
- 청구금액
- 1,202만 1,917원
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 최저가
- 1억 2,530만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| -2026.06.01 | 1억 2,530만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.9936㎡(7.561평) | 5,370만원 |
| 건물(1) | 59.91㎡(18.123평) | 1억 2,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 8,550원 |
| 건물 | 평 | 691만 3,866원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2025.05.26
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반여농산물도매시장' 서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 4호선 '금사역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 북동하향 완경사 지대 내 택지조성한 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,202만 1,917원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.05.12 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2026.04.03 | 압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 80건
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