부산광역시해운대구반여동아파트부산광역시 해운대구 반여동 1662 해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트 113동 3층302호 (부산 해운대구 반여로 67)
경매 2025타경4907
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 124.043㎡(37.523평)
- 건물면적
- 135.195㎡(40.896평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 공영순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,500만원
- 최저가
- 4억 8,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 6억 9,500만원 | 유찰 |
| -2026.01.05 | 4억 8,650만원30% | 변경 |
| -2026.02.09 | 4억 8,650만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 124.0435㎡(37.523평) | 2억 7,800만원 |
| 건물(1) | 135.1946㎡(40.896평) | 4억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 224만 1,149원 |
| 건물 | 평 | 1,019만 6,596원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2008.05.29
- 공시가격
- 452,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트 제113동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 동측, 북측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.29
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.09.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2017.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.02.10 | 강제경매 |
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
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