부산광역시해운대구반여동다세대주택부산광역시 해운대구 반여동 1612-23 2층202호 (부산 해운대구 재반로241번길 22-29)
경매 진행 중
경매 2025타경4930
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 15.75㎡(4.764평)
- 건물면적
- 47.925㎡(14.497평)
- 개시결정
- 2025.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김희숙의 파산관재인 김창수 / 김희숙의 파산관재인 김창수
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 5,700만원
- 최저가
- 2,793만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 3,990만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.09 | 2,793만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.09 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 362일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 390일 |
| 매각일 | 2026.06.093차 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.75㎡(4.764평) | 1,995만원 |
| 건물(1) | 47.925㎡(14.497평) | 3,705만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 255만 5,701원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2025.03.11
- 공시가격
- 29,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 동류의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 대체로 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,587만 203원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.10.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.26 | 파산선고 |
| 갑(4) | 2025.02.27 | 임의경매 |
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인근 진행 정보
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처