부산광역시해운대구반여동다가구주택부산광역시 해운대구 반여동 1575-39
과거 경매 이력
경매 2011타경13987
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 655㎡(198.137평)
- 건물면적
- 185.31㎡(56.056평)
- 개시결정
- 2011.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김귀숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,403만 2,020원
- 매각가
- 7,558만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.30 | 9,403만 2,020원 | 유찰 |
| 2차2012.07.04 | 7,522만 6,000원20% | - |
| 매각 75,580,000원 (80.38%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 75,350,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-08-09 | ||
| 납부 : 2012-07-25 | ||
| 배당기일 : 2012-09-06 | ||
| 배당종결 : 2012-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.02.06 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.05.30 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,403만 2,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,144만원 |
| 건물 | 49.7㎡(15.034평) | 1,699만 7,400원 |
| 건물 | 51.83㎡(15.679평) | 1,772만 5,860원 |
| 건물 | 51.83㎡(15.679평) | 1,772만 5,860원 |
| 건물 | 29.15㎡(8.818평) | 996만 9,300원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 17만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 6,578원 |
- 감정원
- 명신
- 가격시점
- 2011.12.02
- 보존등기일
- 1994.05.20
- 공시가격
- 39,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *반여도서관 북동측 인근에 위치하며,부근은 밀집된다세대주택, 단독주택등으로 형성되어 있음.
- *본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 보통인편임.
- *서하향 경사지를 평탄하게 지반조성한 세로장방형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- *본건 서측으로 폭 약 4m 의 아스팔트포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.11.28
- 배당요구종기일
- 2012.02.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강은 | 주거용 미상 | 전입:2005-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 공해규 | 주거용 미상 | 전입:2011-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김귀숙 | 주거용 2층 전부 | 전입:2001-08-30 확정:2001-09-04 배당:2011-11-24 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김순연 | 주거용 미상 | 전입:2011-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김회정 | 주거용 미상 | 전입:2007-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박성병 | 주거용 미상 | 전입:2002-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최장원 | 주거용 건물일부 1층 방2칸 | 전입:1994-04-19 확정:2000-03-30 배당:2011-12-07 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.05.20 | 소유권보존 | |
| 2001.11.28 | 근저당 | |
| 2003.03.17 | 가압류 | |
| 2003.03.20 | 가압류 | |
| 2003.04.21 | 가압류 | |
| 2003.04.24 | 가압류 | |
| 2003.05.09 | 가압류 | |
| 2003.07.14 | 가압류 | |
| 2003.10.11 | 가압류 | |
| 2003.10.11 | 가압류 | |
| 2004.07.26 | 가압류 | |
| 2006.05.24 | 가압류 | |
| 2011.05.30 | 주택임차권(2층 전부) | |
| 2011.11.24 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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