부산광역시해운대구반여동아파트부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 2동 9층903호 외 2필지 (부산 해운대구 선수촌로21번길 33)
과거 경매 이력
경매 2025타경4989
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 50.627㎡(15.315평)
- 건물면적
- 84.81㎡(25.655평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (주)지인파이낸스대부
- 청구금액
- 2억 6,923만 1,781원
- 감정가
- 4억 100만원
- 매각가
- 3억 150만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 2억 8,070만원30% | - |
| 매각 301,500,000원 (75.19%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 295,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.627㎡(15.315평) | 2억 4,060만원 |
| 건물(1) | 84.81㎡(25.655평) | 1억 6,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 475만 2,405원 |
| 건물 | 평 | 625만 2,193원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 서측으로 강변도로와, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설 및 중앙집중식 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지영 | 주거용 전부 | 전입:2021-01-26 확정:2021-01-11 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2021.01.11.(1차), 2021.03.22.(2차)] |
| 이지영의승계인주택도시보증공사 | 주거용 903호전부 2021.01.26.~2025.01.25. | 전입:2021-01-26 확정:2021-01-11 배당:2025-03-07 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,923만 1,781원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.02.21 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.03.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(2025. 3. 17. 등기)있음(임대차보증금 1억 5,000만원, 전입일 2021. 1.26., 확정일자 1차:2021. 1. 11. 2차:2021. 3. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처