부산광역시해운대구반여동다세대주택부산광역시 해운대구 반여동 1291-780 4층401호 (부산 해운대구 재반로196번길 11)
매각공고전
경매 2025타경5457
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 20.869㎡(6.313평)
- 건물면적
- 77.205㎡(23.354평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오창민 / 오창민
- 채권자
- 부산시수협
- 청구금액
- 2,280만 8,404원
- 감정가
- 8,700만원
- 최저가
- 8,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 8,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 368일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.869㎡(6.313평) | 6,100만원 |
| 건물(1) | 77.205㎡(23.355평) | 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 2,996원 |
| 건물 | 평 | 111만 3,252원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2025.06.23
- 공시가격
- 49,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 다세대주택, 도로변 점포건물 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근에는 해운대구 민방위교육장, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 서하향 경사지를 택지조성한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측 및 남측으로 폭 약 7~8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 전기설비 및 도시가스 보일러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.07
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,280만 8,404원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.02.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.03.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
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