부산광역시해운대구반여동다세대주택

부산광역시 해운대구 반여동 1291-715 유진주택 1층101호 (부산 해운대구 재반로196번길 13-74)

경매 2025타경5461

부산동부지원 5계 (051-780-1425)
대지권
11.2㎡(3.388평)
건물면적
43.87㎡(13.271평)
개시결정
2025.06.17 (강제경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
(주)엔젤
청구금액
4,242만 7,000원
감정가
7,300만원
최저가
2,503만 9,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.02.097,300만원유찰
2차2026.03.305,110만원30%유찰
3차2026.05.043,577만원51%유찰
-2026.06.152,503만 9,000원65.7%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.17기준일
감정기일2025.06.236일
배당요구종기일2025.08.2973일
경매공고일2026.01.16213일
최초진행일2026.02.09237일
매각일2026.06.15363일

토지/건물 현황

감정가
7,300만원
구분면적감정가
토지(1)11.2㎡(3.388평)5,110만원
건물(1)43.87㎡(13.271평)2,190만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡456만 2,500원
건물평165만 215원
감정원
원상
가격시점
2025.06.23
공시가격
27,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
  • 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 도로와 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.07.02
소액기준일
2026.06.15
배당요구종기일
2025.08.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이성규주거용 미상 미상전입:2018-06-12 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
4,242만 7,000원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)1995.07.10소유권이전
갑(2)2024.07.02압류
갑(3)2025.01.13가압류
갑(4)2025.06.17강제경매

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반여동 전세 리스크 지수

중간
55.2
다세대주택 평균 낙찰가율
48%
경매 진행 중
80건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

반여동 주변 지역해운대구 기준

데이터 출처