부산광역시해운대구반여동단독주택부산광역시 해운대구 반여동 1291-241 (부산 해운대구 재반로225번길 8-54)
경매 2025타경5382
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 62.3㎡(18.846평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 김문자
- 청구금액
- 1,735만 136원
- 감정가
- 1억 9,383만원
- 최저가
- 1억 9,383만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.20 | 1억 9,383만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 299일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,383만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,480만원 |
| 건물(2) | 40.7㎡(12.312평) | 407만원 |
| 건물(2) | 12.5㎡(3.781평) | 460만원 |
| 제시외(2) | 6.2㎡(1.876평) | 18만 6,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 0.9㎡(0.272평) | 5만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 9,147원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2025.06.16
- 공시가격
- 92,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여종합사회복지관 서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 비교적 소규모의 공동주택등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
- 전반적으로 남서하향 완경사지대에 위치한 세장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서준형 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,735만 136원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.01.03 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2011.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2015.10.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.05.30 | 강제경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 단독주택
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 78건
- HUG 보증사고
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