부산광역시해운대구반여동다세대주택부산광역시 해운대구 반여동 1291-179 2층201호 (부산 해운대구 재반로226번길 7-50)
경매 진행 중
경매 2025타경501
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 62.85㎡(19.012평)
- 건물면적
- 72.36㎡(21.889평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재용 / 이재용
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 1억 300만원
- 최저가
- 7,210만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 7,210만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.01 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 367일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 395일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.85㎡(19.012평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 72.36㎡(21.889평) | 4,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 3,294원 |
| 건물 | 평 | 188만 2,224원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 남서측 인근에 위치하는 해림맨션(현지호칭) 제2층 제201호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.20
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순덕 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 829만 4,981원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.01.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2013.02.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2014.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.18 | 임의경매 |
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원
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
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