부산광역시해운대구반여동다가구주택부산광역시 해운대구 반여동 1291-1054
과거 경매 이력
경매 2019타경106298
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 176.06㎡(53.258평)
- 개시결정
- 2019.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,107만 1,200원
- 매각가
- 1,256만 7,000원88.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.02 | 1억 1,107만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2020.08.06 | 8,885만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.09.10 | 7,108만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.10.15 | 5,686만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2020.11.19 | 4,549만 5,000원59% | 유찰 |
| -2020.12.24 | 3,639만 6,000원67.2% | 변경 |
| 6차2021.03.04 | 3,639만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2021.04.08 | 2,911만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2021.05.13 | 2,329만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2021.06.17 | 1,863만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2021.07.22 | 1,490만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2021.08.26 | 1,192만 6,000원89.3% | - |
| 매각 12,567,000원 (11.31%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-09-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-11-08 | ||
| 배당종결 : 2021-11-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.07.02 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,107만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,707만 2,000원 |
| 건물 | 47㎡(14.218평) | 1,504만원 |
| 건물 | 47.88㎡(14.484평) | 1,532만 1,600원 |
| 건물 | 47.88㎡(14.484평) | 1,532만 1,600원 |
| 건물 | 31.4㎡(9.499평) | 816만 4,000원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 15만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 3,879원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2019.10.04
- 보존등기일
- 1992.07.22
- 공시가격
- 54,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 반여2동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 서하향 완경사지대내 세장형의 토지 중 평가대상부분은 서측부분(후면, 안쪽집)으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접하며, 평가대상부분은 도로기준 후면으로 약 1.2미터 폭의 통로로 출입가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.20
- 배당요구종기일
- 2019.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 부OOOOO | 주거용 1층 47.0㎡ 전부 | 전입:미상 확정:2014-05-30 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
| 부OOOOOO | 주거용 2층 47.88㎡ 전부 | 전입:미상 확정:2014-05-30 배당:2019-09-20 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 부OOOOOOO | 주거용 3층 47.88㎡ 전부 | 전입:미상 확정:2016-06-12 배당:2019-09-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 안OO | 주거용 | 전입:2016-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.05.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2014.05.30 | 전세권(1층 47.0㎡ 전부) |
| 을(4) | 2014.05.30 | 전세권(2층 47.88㎡ 전부) |
| 을(5) | 2014.06.12 | 전세권(3층 47.88㎡ 전부) |
| 갑(5) | 2016.06.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(6) | 2019.09.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2020.07.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨, 을구 순위 4번 전세권설정등기(2014.05.30. 접수 제52706호),을구 순위 5번 전세권설정등기(2014.06.12. 접수 제56742호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 40%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처