부산광역시해운대구반여동단독·다가구부산광역시 해운대구 반여동 113-6 (부산 해운대구 선수촌로208번가길 69-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경4934
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 43.93㎡(13.289평)
- 개시결정
- 2025.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)나모펀딩의 승계인 이엘에셋대부 유한회사
- 청구금액
- 4,833만 7,666원
- 감정가
- 3억 7,181만 5,380원
- 매각가
- 1억 8,350만원50.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 3억 7,181만 5,380원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 2억 6,027만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 8,219만원51% | - |
| 매각 183,500,000원 (49.35%) / 입찰 1명 / 00 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 납부 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.28 | 318일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,181만 5,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,888만원 |
| 건물(2) | 39.93㎡(12.079평) | 263만 5,380원 |
| 제시외(2) | 23.95㎡(7.245평) | 102만 9,850원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 19만 3,106원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- 154,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반석초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성된 일반주택지대로서,주거환경 보통임.
- 본건까지 소형차량 출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고,평탄한의 토지로서, 주택부지로 이용중임.
- 동측으로 약 1.5미터 폭의 도로와 접함.
- 주택에 필요한 기본적인 설비 되어 있는것으로 보여짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,833만 7,666원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1976.10.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.02.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.02.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.13 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.03.07 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반여동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반여동
경매
공매
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원
반여동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처