부산광역시해운대구반송동상가주택부산광역시 해운대구 반송동 290-2 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2019타경3283
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2152.6㎡(651.159평)
- 개시결정
- 2019.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김서현 외 3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 8,570만 8,960원
- 매각가
- 23억 6,211만원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.01.14 | 31억 8,570만 8,960원 | 변경 |
| 1차2020.03.24 | 31억 8,570만 8,960원 | 유찰 |
| 2차2020.04.28 | 25억 4,856만 7,000원20% | 유찰 |
| -2020.06.02 | 20억 3,885만 4,000원36% | 변경 |
| 3차2020.08.11 | 20억 3,885만 4,000원36% | - |
| 매각 2,512,110,000원 (78.86%) / 2명 / 불허가 | ||
| 4차2020.09.15 | 31억 8,570만 8,960원 | 유찰 |
| 5차2020.10.20 | 25억 4,856만 7,000원20% | 유찰 |
| 6차2020.11.24 | 20억 3,885만 4,000원36% | - |
| 매각 2,362,110,000원 (74.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-30 | ||
| 납부 : 2020-12-30 | ||
| 배당기일 : 2021-02-04 | ||
| 배당종결 : 2021-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.25 | 55일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.28 | 211일 |
| 최초진행일 | 2020.01.14 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 8,570만 8,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,116만원 |
| 토지 | - | 6,950만원 |
| 토지 | - | 8억 5,624만원 |
| 토지 | - | 2억 2,240만원 |
| 건물 | 261.03㎡(78.962평) | 2억 4,536만 8,200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 245.36㎡(74.221평) | 2억 7,676만 6,080원 |
| 건물 | 331.46㎡(100.267평) | 2억 1,810만 680원 |
| 제시외 | 2.75㎡(0.832평) | 19만 2,500원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 120만 9,000원 |
| 제시외 | 6.05㎡(1.83평) | 726만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 302만 1,911원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2019.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘동부산대학교’ 남동측 인근에 위치하며,부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선동부산대학역이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
- 본건은 인접토지와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.20
- 배당요구종기일
- 2019.11.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)청구이엔씨 | 점포 5층 일부(33.057㎡) | 사업:2019-07-15 확정:2019-07-15 배당:2019-07-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 사무실,사:2019.04.18] |
| 김정훈 | 점포 4층 전부 | 사업:2018-12-27 확정:2018-12-31 배당:2019-07-04 | 보:40,000,000원 월:900,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김희경 | 주거용 7층 701호 | 전입:2019-02-19 확정:2019-02-19 배당:2019-07-04 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 남형우 | 점포 | 사업:2018-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 남형우. | 점포 2층 전부 | 사업:2018-08-29 확정:2018-08-29 배당:2019-05-31 | 보:240,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | PC방 |
| 다선솔라테크(주) | 점포 6층 전부 | 사업:2018-11-14 확정:2018-12-04 배당:없음 | 보:80,000,000원 월:660,000원 환산:14,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 사무실], 현황서상 보,차 |
| 박용웅 | 점포 4층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 탁구장 |
| 박준 | 주거용 미상 | 전입:2019-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 석영솔라테크(주) | 점포 6층 전부 | 사업:2018-11-14 확정:2018-12-04 배당:2019-07-04 | 보:80,000,000원 월:660,000원 환산:14,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사무실] |
| 이다영 | 주거용 7층 중간 702호 | 전입:2018-12-04 확정:2018-12-04 배당:2019-07-17 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임대환 | 주거용 미상 | 전입:2019-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최경란 | 주거용 7층 701호 | 전입:2019-04-26 확정:2019-08-08 배당:2019-08-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2018.04.20 | 소유권이전(매각) |
| 을(33) | 2018.04.20 | 근저당 |
| 을(34) | 2018.04.20 | 근저당 |
| 을(35) | 2018.04.20 | 근저당 |
| 을(36) | 2018.04.23 | 근저당 |
| 갑(33) | 2018.09.18 | 공유자전원지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(39) | 2019.05.01 | (주)여명산업개발지분강제경매 |
| 갑(40) | 2019.06.11 | 임의경매 |
| 갑(41) | 2019.06.19 | 임의경매 |
| 갑(42) | 2019.08.23 | (주)여명산업개발지분가압류 |
| 갑(43) | 2019.09.17 | (주)여명산업개발지분가압류 |
| 갑(44) | 2019.09.19 | 임의경매 |
| 갑(45) | 2019.11.14 | (주)여명산업개발지분가압류 |
| 을(41) | 2020.03.23 | 주택임차권(702호 전부) |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.-박천익(2019. 6.14. 신고, 공사계약서상 금액 820,000,000원), 주식회사 아주이엔시(2019. 7.11.신고, 소방설비대금 56,400,000원), 이영철(2019. 8. 1. 신고, 페인트칠 공사대금 35,000,000원), 이성규(2019. 8. 2.신고, 외부스톤 공사대금 32,000,000원), 주식회사 일진원테크(2019. 8. 30. 신고, 창호 공사대금 180,000,000원)들로부터 위 각 대금 미지급을 원인으로 유치권신고가 있음
- ☞채무자들로부터 유치권자 (주)아주소방, 이영철, 이성규, (주)일진윈테크를 각 피고로 한 부산동부지원 2020가합102340 유치권부존재확인의 소가 제기되었다는 소제기증명원이 제출되었음
- ☞유치권자 박천익의 대리인 최재동이 유치권 포기신고서를 2020. 3. 11.(2019타경4316호)자 및 2020. 4. 2.(2019타경3283호)자에 제출하였으나, 유치권자 박천익의 인감증명서가 첨부되지 않았음
- ☞유치권자 박천익은 2020. 5. 29. 유치권 신고의 취하서를 제출함.
- ☞2020.08.05 유치권자 주식회사 아주소방 유치권포기서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반송동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 해운대구 반송동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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