부산광역시해운대구반송동단독주택부산광역시 해운대구 반송동 20-21 (부산 해운대구 윗반송로31번길 99-28)
경매 2024타경101587
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 71.51㎡(21.632평)
- 개시결정
- 2024.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유O / 유O
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,564만 3,400원
- 최저가
- 3,280만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 9,564만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 6,695만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 4,686만 5,000원51% | 유찰 |
| -2025.06.24 | 3,280만 6,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.26 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 354일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,564만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,921만 6,000원 |
| 건물(2) | 31.53㎡(9.538평) | 283만 7,700원 |
| 건물(2) | 21.18㎡(6.407평) | 283만 7,700원 |
| 제시외(2) | 18.8㎡(5.687평) | 75만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 7,125원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2024.02.23
- 보존등기일
- 1998.03.13
- 공시가격
- 31,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 반송동 소재 윗반송역(지하철4호선) 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구 주택들로 형성되어있음.
- 인근에 시내버스정류장 및 지하철4호선 윗반송역이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 세장형의 지반 평탄한 토지로, 주택부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 2미터 폭의 도로와 접하여 차량 통행은 불가함.
- 급배수설비 및 위생설비 되어있고, 가스온수보일러 설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동수 | 주거용 2층 미상 | 전입:2022-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조인석 | 주거용 1층 미상 | 전입:2020-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.05.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.09.18 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.02.27 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.03.24 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.02.15 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
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원
반송동 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
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