부산광역시중구보수동2가아파트부산광역시 중구 보수동2가 65-2 보수동해마루아파트2차 10층1002호 외 1필지 (부산 중구 흑교로75번길 12)
과거 경매 이력
경매 2025타경1947
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 12.54㎡(3.793평)
- 건물면적
- 76.3736㎡(23.103평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정재훈 / 정재훈
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 1억 7,396만 6,111원
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 2억 1,760만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 1억 7,920만원30% | - |
| 매각 217,600,000원 (85%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 201,660,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 303일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.54㎡(3.793평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 76.3736㎡(23.103평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 813만 3,971원 |
| 건물 | 평 | 666만 5,801원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2017.08.29
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 보수동 소재 "보수초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 남서측 인근에 부산도시철도 1호선(토성역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차설비,공동현관기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.11
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,396만 6,111원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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