부산광역시중구대청동4가다가구주택부산광역시 중구 대청동4가 2-377 외 3필지
경매 2013타경13152
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 672.48㎡(203.424평)
- 개시결정
- 2013.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 넥센타이어(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,082만 4,280원
- 최저가
- 3억 1,412만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.15 | 4억 9,082만 4,280원 | 유찰 |
| 2차2013.12.20 | 3억 9,265만 9,000원20% | 유찰 |
| -2014.01.24 | 3억 1,412만 7,000원36% | 변경 |
| -2014.05.09 | 3억 1,412만 7,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.26 | 148일 |
| 최초진행일 | 2013.11.15 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,082만 4,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,874만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 160만 1,000원 |
| 토지 | - | 631만 9,000원 |
| 토지 | - | 9,009만 9,000원 |
| 건물 | 122.54㎡(37.068평) | 5,256만 9,660원 |
| 건물 | 255.99㎡(77.437평) | 1억 981만 9,710원 |
| 건물 | 255.99㎡(77.437평) | 1억 981만 9,710원 |
| 제시외 | 14.96㎡(4.525평) | 104만 7,200원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 80만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 7,235원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2013.05.06
- 보존등기일
- 1995.12.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 메리놀병원 서측 직선거리 약 170m 지점에 위치, 주변은 소수의 근린생활시설을 제외하고는 단독주택 및 공동주택 위주로 형성된 고지대 주택지대로서 제반주위환경은 보통수준임
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임
- 4필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 서하향의 급경사를 이루고 있으며 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용중임
- 북서측으로 약 12m 내외 폭의 아스팔트 포장도로(왕복2차선),북동측으로는 약 2m 내외 폭의 급경사 시멘콘크리트 계단식 골목도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.02.25
- 배당요구종기일
- 2013.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병국 | 주거용 2층(방2칸) | 전입:2012-03-26 확정:2012-03-29 배당:2013-07-10 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김현종 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2012-02-23 확정:2012-02-23 배당:2013-09-03 | 보:43,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 서영일 | 주거용 104호 전부 | 전입:2012-01-10 확정:2011-10-20 배당:2013-06-17 | 보:44,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 서정성 | 주거용 3층 107호 | 전입:2011-09-26 확정:2011-09-26 배당:2013-06-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 우광렬 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2011-07-11 확정:2011-07-26 배당:2013-07-12 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차 확:2013.05.07 |
| 전정아 | 주거용 102호 전부(방2칸) | 전입:2004-08-30 확정:2004-08-30 배당:2013-05-08 | 보:33,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한애심 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2009-07-20 확정:2009-07-20 배당:2013-09-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차 확:2013.09.10. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.12.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1999.02.25 | 근저당 |
| 을(2) | 2001.05.29 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.03.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.03.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2013.03.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2013.04.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2013.05.01 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2013.07.03 | 가압류 |
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대청동4가 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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