부산광역시영도구청학동단독주택부산광역시 영도구 청학동 96-24
경매 2019타경431
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 83.05㎡(25.123평)
- 개시결정
- 2019.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,005만 8,900원
- 최저가
- 5,327만 2,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.31 | 1억 3,005만 8,900원 | 유찰 |
| 2차2020.05.12 | 1억 404만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.06.16 | 8,323만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.07.21 | 6,659만원48.8% | 유찰 |
| -2020.08.25 | 5,327만 2,000원59% | 변경 |
| 5차2020.09.22 | 5,327만 2,000원59% | - |
| 매각 58,000,000원 (44.6%) / 3명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.03.31 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,005만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,191만 5,000원 |
| 건물 | 81.65㎡(24.699평) | 1,355만 3,900원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 5,074원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2019.01.29
- 공시가격
- 89,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 청동초등학교 북서측 인근에 위차하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 위치 및 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.
- 북동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약 1.5-2M 폭의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.15
- 배당요구종기일
- 2019.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 1층방3칸 | 전입:2015-08-13 확정:2016-10-19 배당:2019-03-04 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전OO | 주거용 | 전입:2015-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.08.04 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2016.11.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2016.12.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2017.03.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.01.16 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2019.08.09 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.03.25 | 압류 |
주의사항
- ☞토지에 인접필지 건물에 대한 법정지상권 성립할 여지 있음
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