부산광역시영도구청학동단독·다가구부산광역시 영도구 청학동 68-195 (부산 영도구 청학남로64번길 17)
경매 진행 중
경매 2025타경21642
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 103.66㎡(31.357평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 상OOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 8,301만 6,460원
- 최저가
- 2,847만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 8,301만 6,460원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 5,811만 2,000원30% | 유찰 |
| -2026.05.20 | 4,067만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2026.05.20 | 4,067만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.29 | 2,847만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 359일 |
| 매각일 | 2026.07.294차 | 499일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,301만 6,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,314만원 |
| 건물(2) | 69.46㎡(21.012평) | 1,743만 4,460원 |
| 제시외(2) | 28.9㎡(8.742평) | 231만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 7만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.9㎡(0.877평) | 5만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 3,876원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 1985.11.21
- 공시가격
- 47,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 남서측 인근, 청동초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 소규모 공동주택으로 이루어져 있어 주위환경 보통임
- 차량접근은 거의 불가능하나, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임
- 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 태지 조성되어 주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 지목 구거인 현황도로에 접하나 실제 도로로 쓰이는 부분은 폭 1~2미터 정도임.
- 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 보이나 자세한 사항은 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.06
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강O | 주거용 미상 미상 | 전입:2025-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,334만 2,806원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.10.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.17 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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청학동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처