부산광역시영도구청학동아파트부산광역시 영도구 청학동 537, 101동 25층2504호 , (청학동,청학우성스마트시티뷰) (부산광역시 영도구 태종로 405)
과거 경매 이력
경매 2025타경20986
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 20.633㎡(6.241평)
- 건물면적
- 65.9825㎡(19.96평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 2억 4,668만 3,018원
- 감정가
- 3억 900만원
- 매각가
- 2억 7,820만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 2억 1,630만원30% | - |
| 매각 278,200,000원 (90.03%) / 입찰 23명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 276,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.633㎡(6.241평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 65.9825㎡(19.96평) | 2억 4,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 5,202원 |
| 건물 | 평 | 1,238만 4,770원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2022.07.22
- 공시가격
- 183,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 서측 인근에 위치하는 청학우성스마트시티부 101동 25층 2504호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
- 북서하향의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,668만 3,018원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 영도구 청학동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 영도구 청학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청학동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처