부산광역시영도구청학동다세대주택부산광역시 영도구 청학동 155-34 연립주택 1층 조표16028호
과거 경매 이력
경매 2018타경101634(2)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 35㎡(10.587평)
- 건물면적
- 40.33㎡(12.2평)
- 개시결정
- 2018.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 박태왕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,000만원
- 매각가
- 702만 2,000원76.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.02 | 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2018.12.07 | 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2019.01.11 | 1,920만원36% | 유찰 |
| 4차2019.02.15 | 1,536만원48.8% | 유찰 |
| 5차2019.04.26 | 1,228만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2019.05.31 | 983만원67.2% | 유찰 |
| 7차2019.07.05 | 786만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2019.08.09 | 629만 1,000원79% | - |
| 매각 7,022,000원 (23.41%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 7,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-24 | ||
| 배당기일 : 2019-09-24 | ||
| 배당종결 : 2019-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2018.11.02 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 35㎡(10.588평) | - |
| 건물 | 40.33㎡(12.2평) | 3,000만원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 219만 2,662원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2018.04.25
- 공시가격
- 15,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 청학초등학교 동측 인근의 고지대에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택외에 단독주택, 폐공가등으로 형성 되어 있으며 주거환경은 대체로 열악시 됨.
- 본건에의 차량접근 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 고지대에 위치 한 관계로 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
- 대체로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 연립주택용 건부지로 이용중임.
- 남측및 동측으로 폭약2-2.5미터내외의 계단도로가 소재하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.16
- 배당요구종기일
- 2018.06.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진우 | 주거용 | 전입:2008-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김태훈 | 주거용 | 전입:1996-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박기용 | 주거용 | 전입:2002-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이상용 | 주거용 | 전입:2005-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이이우 | 주거용 | 전입:2004-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 한종민 | 주거용 | 전입:1982-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.01.07 | 소유권이전(상속) |
| 갑(6) | 2017.11.09 | 김진우지분전부이전 |
| 갑(8) | 2017.12.18 | 김진석지분전부이전 |
| 갑(10) | 2018.04.16 | 임의경매 |
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