부산광역시영도구신선동3가단독주택부산광역시 영도구 신선동3가 98-113
과거 경매 이력
경매 2012타경8337
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 49.71㎡(15.037평)
- 개시결정
- 2012.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 김OO
- 채권자
- 광진기업(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,237만 1,000원
- 매각가
- 2,850만원45.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.31 | 5,237만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2012.12.05 | 4,189만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.01.09 | 3,351만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.02.13 | 2,681만 4,000원48.8% | - |
| 매각 28,500,000원 (54.42%) / 입찰 3명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 28,123,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-03-18 | ||
| 납부 : 2013-03-13 | ||
| 배당기일 : 2013-04-24 | ||
| 배당종결 : 2013-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.03.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2012.06.04 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.10.31 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,237만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,740만원 |
| 건물 | 49.71㎡(15.037평) | 497만 1,000원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 60만 4,800원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 19만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 3,547원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2012.03.29
- 보존등기일
- 1992.10.16
- 공시가격
- 61,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산영상예술고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 간선도로 이면의 기존 주택지대임.
- 부근까지 차량접근 가능하며, 시내버스 운행하는 도로변에서 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지내 자체 평탄하게 정지된 건부지임, 남측으로 노폭 약 1미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.04.06
- 배당요구종기일
- 2012.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장영우 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2004-11-25 확정:2010-02-09 배당:2012-04-10 | 보:5,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최성환 | 주거용 | 전입:2007-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1992.10.16 | 소유권보존 | |
| 2005.04.06 | 근저당 | |
| 2010.12.22 | 압류 | |
| 2012.03.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞재시외 건물 매각 제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 영도구 신선동3가 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 영도구 신선동3가
경매
공매
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원
신선동3가 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처