부산광역시영도구신선동3가단독·다가구부산광역시 영도구 신선동3가 76-38 외 2건 (부산 영도구 산정길 88)
매각공고전
경매 2026타경10025
부산지방법원 7계 (051-590-1827)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 24.9㎡(7.532평)
- 개시결정
- 2026.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김이순 / 김이순
- 채권자
- 와이앤케이파트너스대부(주)
- 청구금액
- 1,302만 3,956원
- 감정가
- 4,393만 3,800원
- 최저가
- 4,393만 3,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 4,393만 3,800원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.06 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 159일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,393만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,872만원 |
| 토지(3) | - | 169만 4,000원 |
| 건물(1) | 11.5㎡(3.479평) | 165만 6,000원 |
| 건물(1) | 11.5㎡(3.479평) | 165만 6,000원 |
| 제시외(1) | 0.7㎡(0.212평) | 3만 5,000원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 17만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 7,251원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2026.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 신선동3가 소재 신선초등학교 남서측 인근에 소재하며, 부근은 일반주택 및 빌라, 점포 등으로 형성되어 제반환경 보통임.
- 차량접근 가능하며 , 대중교통편은 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임 .
- 2필지 공히 서하향 완경사 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 2필지 공히 본건 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2026.01.09
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2026.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태환 | 점포 1층 전부 2023/02/15-2029/02/15 | 사업:2023-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김태환 | 주거용 | 전입:2004-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,302만 3,956원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2025.05.16 | 소유권일부이전 |
| 갑(4) | 2026.01.09 | 3번김이순지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2026.03.03 | 3번김이순지분가압류 |
주의사항
- ▶ 일괄매각으로 부동산 중 일부에 대한 공유자에게는 공유자우선매수권이 인정되지 않음. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 영도구 신선동3가 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 영도구 신선동3가
경매
공매
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원
신선동3가 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처