부산광역시영도구신선동2가상가주택부산광역시 영도구 신선동2가 164-12 외 3필지
경매 2022타경53251
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.44㎡(43.088평)
- 개시결정
- 2022.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,317만 1,400원
- 최저가
- 7,330만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 1억 4,317만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 1억 1,453만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.03 | 9,163만원36% | 유찰 |
| -2024.02.07 | 7,330만 4,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.31 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.02 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 540일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,317만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 616만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 9,590만원 |
| 토지(3) | - | 685만원 |
| 토지(5) | - | 247만 2,500원 |
| 건물(4) | 38.98㎡(11.791평) | 779만 6,000원 |
| 건물(4) | 39.46㎡(11.937평) | 986만 5,000원 |
| 제시외(4) | 11.3㎡(3.418평) | 263만 2,900원 |
| 제시외(4) | 24.15㎡(7.305평) | 562만 6,950원 |
| 제시외(4) | 16.2㎡(4.901평) | 377만 4,600원 |
| 제시외(4) | 7.95㎡(2.405평) | 171만 7,200원 |
| 제시외(4) | 0.7㎡(0.212평) | 5만 2,500원 |
| 제시외(4) | 1.65㎡(0.499평) | 16만 5,000원 |
| 제시외(4) | 0.7㎡(0.212평) | 5만 2,500원 |
| 제시외(4) | 0.35㎡(0.106평) | 2만 6,250원 |
| 제시외(4) | 1㎡(0.303평) | 7만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 7,634원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2022.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 신선동3가 소재 "신선초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 기호(1-3) : 사다리형의 서하향 완경사지로서 3필지 일단으로 주상용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 현황도로로 이용중임.
- 기호(1-3) : 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미터내외의 계단식 도로 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 기호(5) : 본건이 노폭 8미터 내외의 포장도로의 일부임.
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.06
- 배당요구종기일
- 2022.08.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 문OO | 주거용 3층 일부 방 2칸 2012.04.26.~ | 전입:2012-04-30 확정:2012-04-27 배당:2022-07-04 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 점포 2013.08.06~2015.08.05 | 사업:2013-08-06 확정:2013-08-06 배당:없음 | 보:7,000,000원 월:200,000원 환산:2,700만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 배OO | 주거용 | 전입:2013-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.10.11 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.01.06 | 6번백OO지분압류 |
| 갑(13) | 2021.01.18 | 6번백OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2021.01.29 | 6번백OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2021.03.24 | 6번백OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2021.04.23 | 6번백OO지분가압류 |
| 갑(17) | 2021.05.04 | 6번백OO지분가압류 |
| 갑(18) | 2021.07.14 | 6번백OO지분가압류 |
| 갑(19) | 2022.05.03 | 6번백OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 영도구 신선동2가 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 영도구 신선동2가
경매
공매
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