부산광역시연제구연산동다세대주택부산광역시 영도구 동삼동 850-4 하리타운 에이동 4층404호 (부산 영도구 태종로 773-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경838(2)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 5.9456㎡(1.799평)
- 건물면적
- 19.16㎡(5.796평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 김진현
- 청구금액
- 5,000만원
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 1,729만 1,000원71.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.19 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.23 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.27 | 2,940만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.03 | 2,058만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.08 | 1,440만 6,000원76% | - |
| 매각 17,291,000원 (28.82%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.12.19 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.9456㎡(1.799평) | 3,000만원 |
| 건물(2) | 19.16㎡(5.796평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 5,748원 |
| 건물 | 평 | 517만 5,983원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2013.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "하리타운 에이동" 제4층 제404호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 동하향의 경사지에 택지 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중 임.
- 서측으로 폭 약 20m 내외의 간선도로와 남측 및 동측으로 골목 도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진현 | 주거용 404호 2022.02.21.-2024.02.21. | 전입:2024-07-10 확정:2022-03-07 배당:2025-05-23 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.03.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.07.31 | 1번김기숙지분전부이전 |
| 을(4) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.03.14 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2026.03.05 | 임의경매 |
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