부산광역시영도구대평동2가단독·다가구부산광역시 영도구 대평동2가 38-24 (부산 영도구 대평로41번길 11-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경52647
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 97.16㎡(29.391평)
- 개시결정
- 2022.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,157만 5,000원
- 매각가
- 2,700만원66.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.01 | 8,157만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2023.01.05 | 6,526만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.09 | 5,220만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.16 | 4,176만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.20 | 3,341만 3,000원59% | - |
| 매각 53,000,000원 (64.97%) / 31명 / 불허가 | ||
| 6차2023.06.29 | 3,341만 3,000원59% | 유찰 |
| 7차2023.08.03 | 2,673만원67.2% | - |
| 매각 27,757,230원 (34.03%) / 1명 / 미납 | ||
| 8차2023.10.12 | 2,673만원67.2% | - |
| 매각 27,000,000원 (33.1%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 납부 : 2023-11-17 | ||
| 배당기일 : 2023-12-28 | ||
| 배당종결 : 2023-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.12.01 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,157만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,472만 2,000원 |
| 건물(2) | 39.6㎡(11.979평) | 693만원 |
| 제시외(2) | 40.04㎡(12.112평) | 700만 7,000원 |
| 제시외(2) | 16.32㎡(4.937평) | 285만 6,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 6만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 3,407원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.04.25
- 보존등기일
- 1985.09.02
- 공시가격
- 37,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 "부산남중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 제조업소, 공업용 부동산, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2022.06.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김봉재 | 주거용 | 전입:2013-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물전부 | 전입:2013-07-26 확정:2013-07-29 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.11.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.02.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.04.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.12 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(3) | 2022.07.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 건물 등기사항전부증명서 을구순위 3번 임차권등기(2022.7.21. 제89541호) 있음(임차보증금 45,000,000원, 전입일자 2013.7.26., 확정일자 2013.7.29.). 배당요구 종기 내 권리신고가 되지 않았으므로 배당제외 채권임. 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 영도구 대평동2가 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 영도구 대평동2가
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공매
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원
대평동2가 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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