부산광역시영도구대교동2가상가주택부산광역시 영도구 대교동2가 14-4
경매 2012타경29822
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 700.28㎡(211.834평)
- 개시결정
- 2012.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 부OO / 부OO
- 채권자
- 배OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,580만 7,400원
- 최저가
- 4억 4,580만 7,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.02 | 4억 4,580만 7,400원 | - |
| 매각 450,000,000원 (100.94%) / 1명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2013.05.02 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,580만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,528만원 |
| 건물 | 118.28㎡(35.78평) | 2,767만 7,520원 |
| 건물 | 118.28㎡(35.78평) | 2,767만 7,520원 |
| 건물 | 118.28㎡(35.78평) | 3,122만 5,920원 |
| 건물 | 118.28㎡(35.78평) | 3,122만 5,920원 |
| 건물 | 113.68㎡(34.388평) | 3,001만 1,520원 |
| 건물 | 109.88㎡(33.239평) | 2,252만 5,400원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 18만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 4,997원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2012.10.28
- 보존등기일
- 1989.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 유류보일러, 심야전기보일러
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.21
- 배당요구종기일
- 2012.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 | 전입:2006-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 3층 일부 방2칸 | 전입:2003-08-14 확정:2003-08-14 배당:2012-11-09 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 현황서상확:2003.8.19 |
| 김OO | 점포 | 사업:2006-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 301호 방2칸 | 전입:2010-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:1989-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배OO | 주거용 | 전입:2011-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 심OO | 주거용 | 전입:2007-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 4층 일부 방2칸 | 전입:1998-06-01 확정:2005-07-08 배당:2012-11-08 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 이OO | 점포 1층전부 | 사업:2002-11-07 확정:2003-01-24 배당:2012-11-09 | 보:30,000,000원 월:350,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 하OO | 점포 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-11-13 | 보:1,500,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유자, 현황서상:하생혁 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2003-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 허OO | 점포 지하층전부 | 사업:2004-02-26 확정:미상 배당:2012-11-20 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1989.11.13 | 소유권보존 | |
| 2011.12.21 | 근저당 | |
| 2012.10.15 | 강제경매 | |
| 2012.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ☞곽명건, 김명철, 김영환, 배선명, 심용승, 한종열은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
대교동2가 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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