부산광역시연제구연산동아파트

부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호 (부산 연제구 거제천로230번길 53)

경매 2025타경21451

부산지방법원 4계 (051-590-1815)
대지권
30.025㎡(9.083평)
건물면적
84.87㎡(25.673평)
개시결정
2025.02.14 (강제경매)
소유자 / 채무자
우OO / 우OO
채권자
(주)하나자산신탁
청구금액
-
감정가
3억 3,900만원
최저가
2억 3,730만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.02.123억 3,900만원유찰
-2026.03.192억 3,730만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.14기준일
감정기일2025.02.206일
배당요구종기일2025.04.2974일
경매공고일2026.01.27347일
최초진행일2026.02.12363일
매각일2026.03.19398일

토지/건물 현황

감정가
3억 3,900만원
구분면적감정가
토지(1)30.025㎡(9.083평)1억 170만원
건물(1)84.87㎡(25.673평)2억 3,730만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡338만 7,177원
건물평924만 3,174원
감정원
우성
가격시점
2025.02.20
공시가격
179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 서측 인근에 위치하는 '연산센터빌 제14층 제1408호'로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 '연산역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통임.
  • 인접지대와 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
  • 남동측 및 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
  • 위생설비 및 소화전 설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 설치 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.10.12
소액기준일
2026.03.19
배당요구종기일
2025.04.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2003.08.22소유권이전
갑(3)2022.10.12가압류
갑(4)2025.01.24가압류
갑(5)2025.02.14강제경매
갑(6)2025.04.10가압류

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높음
69.9
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
262건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
37건
미반환 평균 보증금
1억 3,450만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연산동 주변 지역연제구 기준

데이터 출처