부산광역시연제구연산동단독주택부산광역시 연제구 연산동 52 외 1필지 (부산 연제구 토곡남로20번가길 17)
경매 2025타경21286
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.72㎡(17.158평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 부산신용보증재단 외1
- 청구금액
- 4,888만 3,442원
- 감정가
- 1억 2,815만 210원
- 최저가
- 4,395만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.15 | 1억 2,815만 210원 | 변경 |
| 1차2025.11.19 | 1억 2,815만 210원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 8,970만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 6,279만 4,000원51% | 유찰 |
| -2026.03.04 | 4,395만 6,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,815만 210원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,038만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 220만 8,000원 |
| 건물(2) | 27.59㎡(8.346평) | 780만 7,970원 |
| 건물(2) | 26.28㎡(7.95평) | 743만 7,240원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 3만원 |
| 제시외(2) | 1.6㎡(0.484평) | 19만 2,000원 |
| 제시외(2) | 0.75㎡(0.227평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 90만 6,703원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2025.02.14
- 공시가격
- 95,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산연제경찰서' 남측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 기호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건이 도로임.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박근춘 | 주거용 2층 방3칸 2020.11.21.~ | 전입:2020-11-23 확정:2020-11-23 배당:2025-03-05 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박창근 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,888만 3,442원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.05.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.03.20 | 3번성근자지분압류 |
| 갑(7) | 2023.11.13 | 3번성근자지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.03 | 3번성근자지분강제경매개시결정 |
| 갑(11) | 2025.04.04 | 3번성근자지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고는 1회에 한함
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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부산광역시 연제구 연산동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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